А на что бы поменять Антару?

[S@chok]

У коммерческой недвижка абсолютно другие ценники при покупке. Мы этот вариант как-то мониторили.

[Иванович]

Скоммерческой недвижимостью расклады примерно те же. Вливания первоначальные больше в разы. Выгодно вложился тот кто приобрел недвижку за бугром. В рублевом эквиваленте резко стал богаче в два раза :D: , при условии ликвидности проекта.

. Кто то из соклубников не очень давно отчалил на "землю обетованную.Но как говорят мудрые; знал бы прикуп, жил бы в Нетании  :laugh2:

Изменено 29 января, 2015 пользователем Иванович

[Сентябрь]

Ессесно что коммерческая недвижимость дороже, но например в Москве средняя квартира на окраине, но рядом с метро стоит 20 лямов, но в области на эти деньги можно купить коммерческую и сдавать за 200-300 тыс. в месяц, и с этих денег снять подобную квартиру за 100. А если подумать нах. она нужна, когда можно снять дом в котеджном поселке и прекрасно жить))) т.е. у вас выбор жить в клетке и пахать всю жизнь, либо можно вообще не работать. И можно вообще в любой точке мира жить. Ну это уже к тем кто едет в Мск и всеми силами пытается зацепиться, влезая в ипотеки.  

[Иванович]

Для того что провернуть ваш успешный проект надо ИМЕТЬ хату в Москве за 20млн :D: . Потом иметь смелость воплотить это в жизнь...

Изменено 29 января, 2015 пользователем Иванович

[Сентябрь]

Что б мой проект провернуть, не надо читать модные журналы, которые говорят что у мужчины часы должны стоить как месячная зп, а авто годовая. К деньгам надо относиться проще, но знать им цену. Лично я не куплю кроссовки экко за 10 000, или адидас за 5000, я куплю но нейм в декатлоне за 500-1000, хотя могу позволить себе любые.

[melbu]

Ессесно что коммерческая недвижимость дороже, но например в Москве средняя квартира на окраине, но рядом с метро стоит 20 лямов, но в области на эти деньги можно купить коммерческую и сдавать за 200-300 тыс. в месяц, и с этих денег снять подобную квартиру за 100. А если подумать нах. она нужна, когда можно снять дом в котеджном поселке и прекрасно жить))) т.е. у вас выбор жить в клетке и пахать всю жизнь, либо можно вообще не работать. И можно вообще в любой точке мира жить. Ну это уже к тем кто едет в Мск и всеми силами пытается зацепиться, влезая в ипотеки.  

 

 

Кстати, сейчас можно за соточку снять элитную хату в элитном посёлке.  

 

Я вот то же не очень понимаю тех, кто вгрызается в Москву и влезает в ипотеку на московскую квартиру. Ведь относительно доступные квартиры откровенно низкого качества. Рано или поздно дефицит жилья кончится и всякие панельки начнут стремительно терять в цене. Люди будут стремиться покупать квартиры в нормальных домах. В итоге сегодняшние квартиры экономичного класса весьма плохое вложение. Всё это уже прошли в Восточной Европе. 

[Иванович]

Что б мой проект провернуть, не надо читать модные журналы, которые говорят что у мужчины часы должны стоить как месячная зп, а авто годовая. К деньгам надо относиться проще, но знать им цену. Лично я не куплю кроссовки экко за 10 000, или адидас за 5000, я куплю но нейм в декатлоне за 500-1000, хотя могу позволить себе любые.

 Только не надо меня жизни учить, достаточно на себя поработал :moil:  :D:  Часов не ношу с момента появления первых мобильников. По молодости погорячее был почемуто на Командирских стрелки сдвинулись, так и не ношу :ulybka: .

Изменено 29 января, 2015 пользователем Иванович

[магнитчик]

Аренда чего просядет сильнее в кризис - элитки, среднего уровня или бюджетки? Прямо сейчас тенденция такая, что народ вместо квартир теперь снимает комнаты. Часть уезжает на родину, у кого зарплата упала и остаток ее после съема хаты сравним с зарплатой дома.   Хаты продаются быстро и цены подросли, а сдаются труднее и дешевле. Я так понимаю этот "тренд" блин у нас надолго.

 Выгодно вложился тот кто приобрел недвижку за бугром. В рублевом эквиваленте резко стал богаче в два раза :D: , при условии ликвидности проекта.

 

С этим не все так гладко. Билет на самолет в Болгарию стал в 2,5 раза дороже, то есть отдых там, допустим, семейством подвисает также как и прочие туры. Жить там, сдавая хату в москве - те же расклады. А 400 евро коммуналки в год никто не отменял. интересно, можно ли это продать и за скока.

[Иванович]

Жить можно не только в Европах. Тупо деньги проедать не вариант, вряд ли у большей части соклубников есть матрас с купюрами, работать надо. Млин везде хорошо где нас нет :bayan: .

Изменено 29 января, 2015 пользователем Иванович

[Сентябрь]

 

Что б мой проект провернуть, не надо читать модные журналы, которые говорят что у мужчины часы должны стоить как месячная зп, а авто годовая. К деньгам надо относиться проще, но знать им цену. Лично я не куплю кроссовки экко за 10 000, или адидас за 5000, я куплю но нейм в декатлоне за 500-1000, хотя могу позволить себе любые.

 Только не надо меня жизни учить, достаточно на себя поработал :moil:  :D:  Часов не ношу с момента появления первых мобильников. По молодости погорячее был почемуто на Командирских стрелки сдвинулись, так и не ношу :ulybka: .

 

Я ни кого не учу, выше писал что придерживаюсь приципов : не суди.... и кто как хочет....  Это только мое мнение, и оно не обязательно правильное. 

Магнитчик +1, и дополню покупая недвижку на зарубежных курортах вы привязываете себя проводить свои 4 недели отпуска постоянно в одном месте.

[melbu]

Хаты продаются быстро и цены подросли, а сдаются труднее и дешевле. Я так понимаю этот "тренд" блин у нас надолго.

Цены то подросли рублёвые, а в долларах упали на 40%. Но на самом деле не совсем так. Говорят, просто раскидали по быстрому всю первичку. А на вторичном рынке никто особо с недвижимостью расставаться не спешит. В итоге рынок встал. Продавать за дёшево ещё никто не хочет, покупать за дорого уже никто не может.

А вообще, в падающем лифте мало задумываются о покупке недвижимости и автомобилей.

[магнитчик]

Вторичка также легко продавалась.  Ну, тупо, народ бабки хоть куда то вкладывал. Кто брал машины по старым ценам, кто холодильники в м-видео скупал по 3 штуки ,а кто то хаты=)

С новостройками  не могу сказать, наверно зависит от района, там где новых домов физически мало, скупили  всё. Ведь никто не уверен что за год успеют достроить следующую очередь. В баксах, само собой это все упало, вобще, оказывается, у нас хаты всегда к цене бареля привязаны были, я этого не знал, например.

[roman-ch1]

 

Ессесно что коммерческая недвижимость дороже, но например в Москве средняя квартира на окраине, но рядом с метро стоит 20 лямов, но в области на эти деньги можно купить коммерческую и сдавать за 200-300 тыс. в месяц, и с этих денег снять подобную квартиру за 100. А если подумать нах. она нужна, когда можно снять дом в котеджном поселке и прекрасно жить))) т.е. у вас выбор жить в клетке и пахать всю жизнь, либо можно вообще не работать. И можно вообще в любой точке мира жить. Ну это уже к тем кто едет в Мск и всеми силами пытается зацепиться, влезая в ипотеки.  

 

 

Кстати, сейчас можно за соточку снять элитную хату в элитном посёлке.  

 

Я вот то же не очень понимаю тех, кто вгрызается в Москву и влезает в ипотеку на московскую квартиру. Ведь относительно доступные квартиры откровенно низкого качества. Рано или поздно дефицит жилья кончится и всякие панельки начнут стремительно терять в цене. Люди будут стремиться покупать квартиры в нормальных домах. В итоге сегодняшние квартиры экономичного класса весьма плохое вложение. Всё это уже прошли в Восточной Европе. 

 

Тут вот в чем загвоздка. Народ из кожи вон лезет покупая в Москве, потому как работают в Москве. Я родился и вырос в Москве, но если бы у меня были бабки на такой проект как предложил соклубник "Сентябрь", я без раздумья переехал бы в подмосковье и там жил. 200-300тр мне хватило бы снимать дом или таунхаус и на остаток жить. Или взять в ту же ипотеку таунхаус. От Москвы я устал, вся эта суета так надоела. Постоянные пробки, крутишься как уж чтобы прокормить семью, думаешь как бы разъехаться с тещей.

Но вся загвоздка что нет старапа, этих жалких 20млн рублей. Квартира жены стоит сейчас 9млн рублей(трешка в 5 минутах от метро). 

Можно сейчас купить хату в новостройке в подмосковье, но ездить придется в Москву работать. На одну дорогу будет уходит по 2 часа в каждую сторону. На словах оно красиво звучит, а на деле не все так хорошо. Не факт что аренда 60-80квадратов на первом этаже жилого дома будут сдаваться за 200тр. За эти деньги в Москве сдают точки в ТЦ, а тут подмосковье.

Кстати 20млн рублей в банке под 10% дают ежемесячно 160тр. Можно так и на процентах жить. 

Изменено 30 января, 2015 пользователем roman-ch1

[YaKuzya]

Я родился и вырос в Москве и за все это время недвижимость НИКОГДА не падала, если даже цены делали шаг назад, то потом 3 вперед. Уже лет 15 предсказывают насыщения рынка квартир, и где оно? Не надо ровняться на Европу, у нас свои законы работают. Вся страна ломится в Москву, еще долго не произойдет насыщения рынка. А купив в ипотеку недорогую хату, потом это будет базой для переезда в более солидное жилье. Держать деньги налом или в банке всегда опаснее, чем вложить в недвижимость. Кстати в Лондоне жилье как ползло вверх, так и ползет по ценам, ничего там не насыщается почему-то.

 

А вести разговоры про покупку коммерческой недвижимости, положить 20 лямов в банк, думаю, совершенно бесполезно. Те у кого есть 20 ломов на форумах не сидят, а если и сидят, то не на Антара клабе :)))

[melbu]

Я родился и вырос в Москве и за все это время недвижимость НИКОГДА не падала, если даже цены делали шаг назад, то потом 3 вперед. Уже лет 15 предсказывают насыщения рынка квартир, и где оно? Не надо ровняться на Европу, у нас свои законы работают. Вся страна ломится в Москву, еще долго не произойдет насыщения рынка. А купив в ипотеку недорогую хату, потом это будет базой для переезда в более солидное жилье. Держать деньги налом или в банке всегда опаснее, чем вложить в недвижимость. Кстати в Лондоне жилье как ползло вверх, так и ползет по ценам, ничего там не насыщается почему-то.

 

А вести разговоры про покупку коммерческой недвижимости, положить 20 лямов в банк, думаю, совершенно бесполезно. Те у кого есть 20 ломов на форумах не сидят, а если и сидят, то не на Антара клабе :)))

 

А вот, кстати, не факт. Лет пять назад регионы очень серьезно начали подтягиваться по экономике и поток людей, жаждущих переехать в Москву сильно поубавился. С 11-го по 14-й год никакого роста цен не наблюдалось. Это уже говорит о том, что рынок в общем насыщен и по идее спрос должен плавно перемещаться в сторону качества. Многие из тех, кто в этот кризис свалят из Москвы, назад уже не вернуться. А те, кто вернуться, не захотят рассматривать панельки в качестве своего обиталища. Возможно и будет наблюдаться рост цен на среднестатистический квадратный метр, но это будет скорее за счет постепенного увеличения доли качественного жилья. Именно это происходит в Лондоне. 

[AVIS]

Коллеги, Вы не увлеклись недвижимостью в ветке про замену Антаре? Сколько можно уже флудить не в тему?

[YaKuzya]

Коллеги, Вы не увлеклись недвижимостью в ветке про замену Антаре? Сколько можно уже флудить не в тему?

Согласен :) На последок скажу только, что пока я думал о покупке квартиры, за полгода она дорожала на 500 000 р.

 

Но тем временем адекватной замены Антары, как не было так и нет! :) Так что буду пока ездить еще год как минимум. не нравится ничего из то, что появилось за последние года 2 в этой ценовой категории.

[AVIS]

Соренто не нравится? А новая СХ-5? А Санта Фе? У Санта Фе гранд есть мотор 3.3 кстати.

Изменено 30 января, 2015 пользователем AVIS

[магнитчик]

Да какая там замена Антаре, Вы на цены то посмотрите=) никто в этом году ничего покупать уже не будет. А может и вобще  забудем про новые машины, на неопределенное время. Скоро у нас другие темы появятся - как приколхозить стартер от газели, заменяемость подшипников от таза,  переклепка колодок=)

[AVIS]

Будем и в этом году покупать новые машины. Кризисы для нас не впервой.  Было сие уже в 1997 году, в 2008. И ничего - вставали на ноги.  Тем более, что резко повысили цены далеко не все.http://www.autoreview.ru/news/154/143202/

Изменено 30 января, 2015 пользователем AVIS

[YaKuzya]

Я корейцев из Хендай и Киа скорее всего не буду рассматривать. На новые они вообще цены задрали до уровня тойоты, ниссана и митсубиши, а на б\у тоже на них не взглянешь, за эти деньги можно уже более именитых конкурентов брать. Но если добавлять к антаре не 2 цены, то в приципе и взять вообще нечего.

[roman-ch1]

Соренто не нравится? А новая СХ-5? А Санта Фе? У Санта Фе гранд есть мотор 3.3 кстати.

Если сравнивать по старым докризисным ценам,то: Соренто смотрел на замену антаре. В принципе неплохой автомобиль, который был дороже на 150тр.

СХ5 не мой фасон, да и меняя антару, хотелось размеров чуть больше. 

Санта фе ценой подкачала, если дизельная соренто стоила 1,4млн, то санта фе торговалась за 1,6млн. От цены антары это почти 400тр. За эти деньги я смотрел бы в сторону Фрилендера.

В свое время зашел в салон где рядом стояли новая санта и предыдущая, клиренс и свесы были не в пользу новой, вариант для асфальта. Я все же смотрю те автомобили, которые более менее можно пускать на раскисшую грунтовку с ямами и буграми. На новой санте там можно хорошо поцарапать бампер.

Кстати GM так стремительно поднял цены, что теперь Соренто и СХ5 стоят дешевле. Если бы сейчас покупал, без раздумий Соренто дизель.

[AVIS]

Посмотрите на цену дизельного Соренто в топе и сравните её с нынешней ценой той же дизельной Антары в топе. Антара по существу - тот же кореец.

"""""Если бы сейчас покупал, без раздумий Соренто дизель.""""  Я вот как раз на него и нацелился. Правда на новую модель Соренто, которая у нас появится весной.http://www.zr.ru/content/articles/748135-novyj-kia-sorento-pod-vliyaniem-ulicy/

Изменено 30 января, 2015 пользователем AVIS

[roman-ch1]

Посмотрите на цену дизельного Соренто в топе и сравните её с нынешней ценой той же дизельной Антары в топе. Антара по существу - тот же кореец.

Сейчас в топе дизельная соренто дешевле дизельной антары. Только плюшек в соренте в разы больше.

Новый Соренто кстати мне не нравится совсем. Мне даже новые фары после 2012года не особо по душе. Больше кузов нравится до рестайлинга, но салон чтоб был от 2012года.

А из б/у нравится очень Мохав, но внешне он уже устарел. 

Изменено 30 января, 2015 пользователем roman-ch1

[AVIS]

Вот и я про то глаголю. К тому же Соренто и габаритами поболе Антары будет и внутренним пространством тоже.